RAB Rancang Bangun Cluster ( Rumah )

 

Harga Borongan Rumah per Meter Plus Material di Indonesia

 

 

 

 Harga

Membangun rumah adalah impian banyak orang. Salah satu cara yang banyak dipilih untuk membangun rumah adalah menggunakan jasa borongan. Namun, sebelum memulai, penting untuk memahami harga borongan rumah per meter plus material agar anggaran dapat dikelola dengan baik. Artikel ini akan membahas secara lengkap mengenai harga borongan rumah, faktor yang memengaruhi, hingga tips memilih jasa borongan terbaik.

Apa Itu Jasa Borongan Rumah?

Jasa borongan rumah adalah layanan konstruksi yang mencakup pekerjaan pembangunan rumah secara keseluruhan, termasuk penyediaan material. Pemilik rumah cukup menyediakan desain atau konsep, dan tim borongan akan menangani pengerjaan hingga selesai. 

Sistem ini sangat praktis bagi mereka yang ingin menghemat waktu dan tenaga. Selain itu, menggunakan jasa borongan sering kali lebih efisien karena penyedia jasa biasanya sudah memiliki jaringan supplier material yang dapat memberikan harga lebih terjangkau. 

Dengan demikian, kamu tidak perlu repot memilih dan membeli material secara mandiri, yang sering kali memakan waktu dan tenaga.

Faktor yang Memengaruhi Harga Borongan Rumah per Meter

Harga borongan rumah per meter plus material dapat bervariasi tergantung pada beberapa faktor:

1. Jenis Material yang Digunakan

Material berkualitas tinggi tentu akan memengaruhi biaya secara keseluruhan. Misalnya, penggunaan marmer atau granit pada lantai akan lebih mahal dibandingkan keramik biasa. Selain itu, jenis bahan seperti kayu solid untuk pintu dan jendela juga dapat menambah biaya dibandingkan bahan alternatif seperti aluminium. 

Pilihan cat dinding, jenis atap, hingga perlengkapan sanitasi juga menjadi aspek penting yang memengaruhi harga. Oleh karena itu, penting untuk berdiskusi dengan penyedia jasa mengenai material yang sesuai dengan anggaran dan kebutuhan.

2. Lokasi Proyek

Lokasi geografis turut memengaruhi harga. Di kota besar seperti Jakarta, Surabaya, atau Bandung, harga borongan cenderung lebih tinggi dibandingkan daerah pinggiran. Hal ini disebabkan oleh biaya hidup yang lebih tinggi, ongkos tenaga kerja yang lebih mahal, dan akses material yang mungkin lebih sulit di area tertentu. 

Selain itu, lokasi proyek yang jauh dari pusat distribusi material akan menambah biaya transportasi, sehingga harga borongan di daerah terpencil bisa lebih mahal.

3. Desain dan Kompleksitas Bangunan

Rumah dengan desain minimalis sederhana akan lebih murah dibandingkan rumah dengan desain modern yang kompleks. Misalnya, desain rumah dengan banyak sudut, ornamen dekoratif, atau penggunaan material khusus akan membutuhkan tenaga kerja yang lebih terampil dan waktu pengerjaan yang lebih lama. 

Kompleksitas juga mencakup kebutuhan akan instalasi tambahan seperti sistem smart home, pencahayaan khusus, atau kolam renang, yang tentunya akan menambah biaya secara signifikan.

4. Luas Bangunan

Semakin besar luas rumah yang dibangun, semakin besar pula total biaya yang diperlukan. Namun, dalam beberapa kasus, biaya per meter persegi bisa lebih rendah untuk rumah yang lebih besar karena adanya efisiensi skala. 

Meskipun demikian, luas bangunan yang lebih besar juga berarti kebutuhan material dan tenaga kerja yang lebih banyak. Oleh karena itu, penting untuk merencanakan luas rumah sesuai kebutuhan dan anggaran yang tersedia.

 

Rata-rata Harga Borongan Rumah per Meter Plus Material

 

Berikut adalah estimasi harga borongan rumah per meter persegi di Indonesia:

 

1. Rumah Standar Minimalis

·         Harga: Rp3.000.000 – Rp4.000.000 per meter persegi

·         Material: Bata ringan, keramik standar, dan atap baja ringan

Rumah tipe ini cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang baru menikah. Biasanya, desain rumah minimalis memiliki tata letak yang sederhana namun fungsional, sehingga biaya pembangunannya lebih terjangkau. 

Material yang digunakan juga fokus pada efisiensi tanpa mengorbankan kualitas dasar, seperti penggunaan bata ringan untuk dinding yang lebih cepat dipasang dan ekonomis.

2. Rumah Menengah

·         Harga: Rp4.500.000 – Rp6.000.000 per meter persegi

·         Material: Bata merah, lantai granit, dan atap genteng keramik

Rumah tipe menengah biasanya memiliki fasilitas yang lebih lengkap dan ruang yang lebih luas dibandingkan rumah minimalis. Penggunaan bata merah memberikan keunggulan dalam hal kekuatan struktur, sementara lantai granit memberikan tampilan yang lebih elegan dan mewah. 

Selain itu, genteng keramik menawarkan daya tahan yang lebih baik terhadap cuaca ekstrem, menjadikan rumah ini pilihan ideal untuk keluarga dengan kebutuhan ruang lebih besar.

3. Rumah Mewah

·         Harga: Rp7.000.000 – Rp10.000.000 per meter persegi

·         Material: Beton bertulang, lantai marmer, dan finishing berkualitas tinggi

Rumah mewah dirancang untuk memberikan kenyamanan dan prestise. Material yang digunakan biasanya merupakan yang terbaik di kelasnya, seperti lantai marmer yang memberikan kesan eksklusif dan finishing dinding menggunakan cat premium atau wallpaper impor. 

Selain itu, rumah tipe ini sering kali dilengkapi dengan fitur tambahan seperti ruang keluarga yang luas, taman, kolam renang, hingga sistem keamanan canggih.

 

 

 

 

Keuntungan Menggunakan Jasa Borongan Plus Material

 

1. Efisiensi Waktu

Semua pekerjaan, mulai dari pengadaan material hingga pembangunan, ditangani oleh satu pihak. Hal ini memungkinkan proses pembangunan berjalan lebih cepat dan terorganisir. Kamu tidak perlu lagi mengatur jadwal pengiriman material atau memastikan setiap tahapan pekerjaan dilakukan tepat waktu. Penyedia jasa biasanya memiliki tim yang solid dan berpengalaman dalam mengelola proyek secara efektif.

 

2. Transparansi Biaya

 

Dengan harga borongan, kamu akan mendapatkan estimasi biaya total sejak awal, sehingga lebih mudah untuk merencanakan anggaran. Biaya yang disepakati biasanya sudah mencakup semua kebutuhan, termasuk material, tenaga kerja, dan pengeluaran lainnya. Hal ini meminimalkan risiko adanya biaya tambahan yang tidak terduga selama proses pembangunan.

 

3. Hasil yang Sesuai Harapan

Penyedia jasa biasanya memiliki tim profesional yang mampu bekerja sesuai spesifikasi yang diminta. Mereka juga biasanya menawarkan garansi untuk memastikan hasil akhir sesuai dengan ekspektasi. 

Jika ada kekurangan atau masalah, penyedia jasa akan bertanggung jawab untuk memperbaikinya tanpa biaya tambahan. Dengan demikian, kamu bisa merasa lebih tenang selama proses pembangunan berlangsung.

4. Desain Rumah Impian